Affitto dimenticato: la battaglia dei Verdi per case accessibili a tutti

La casa non è un lusso, ma un diritto. Eppure, in Alto Adige, mentre si discute in Consiglio provinciale la tanto attesa “riforma sull’abitare”, emerge una realtà preoccupante: l’affitto, per troppi cittadini, è ancora un miraggio. Il Gruppo Verde lancia l’allarme e presenta una mozione per colmare quella che definiscono una grave lacuna della legge, ovvero l’assenza di un’adeguata attenzione all’abitare in affitto.

Sette altoatesini su dieci vivono in una casa di proprietà, ma i numeri raccontano molto di più: su circa 51.000 abitazioni in affitto, ben 25.350 sono locate privatamente a prezzi che spesso superano quelli stabiliti dalla Provincia. Solo una minoranza – tra IPES e altri enti pubblici – rientra nei canoni calmierati. “Con i prezzi attuali, sempre meno famiglie possono permettersi una casa di proprietà. Servono più di 60 anni per estinguere un mutuo. È troppo caro”, denunciano i consiglieri Verdi Brigitte Foppa, Madeleine Rohrer e Zeno Oberkofler. “Non sorprende quindi che tanti giovani scelgano di trasferirsi all’estero, dove affittare è più semplice e meno costoso.”

La Giunta provinciale ha cercato di rispondere con il modello dell’“abitare a prezzo calmierato”, presentato dall’assessore Brunner. L’obiettivo era agevolare la costruzione di case per residenti e aventi diritto all’edilizia agevolata, ma la norma, ancora una volta, privilegia l’acquisto rispetto all’affitto, sollevando critiche tra le fila dell’opposizione. “Il vero obiettivo viene mancato. Ancora una volta”, accusa Foppa, prima firmataria della mozione che chiede una svolta netta.

La proposta del Gruppo Verde prevede tre interventi chiave: rendere l’affitto equivalente all’acquisto, obbligare i Comuni a valutare il fabbisogno di immobili in locazione prima di firmare accordi con i costruttori, e vincolare i progetti nei Comuni ad alta pressione abitativa all’inclusione di soluzioni in affitto.

“Un diritto fondamentale come l’abitare non può dipendere dalla capacità di acquistare. L’affitto a prezzo equo deve essere una priorità”, ribadisce Foppa. Il loro approccio vuole rafforzare il ruolo del pubblico e delle organizzazioni non profit nella gestione dell’edilizia abitativa, puntando su un modello più equo e inclusivo.

Zeno Oberkofler, nella IV commissione legislativa, ha introdotto un vincolo permanente per gli affitti calmierati, ispirato al modello viennese, e un maggiore controllo sul canone provinciale. “Non si può agire sul libero mercato, ma quando la Provincia interviene con fondi pubblici, è giusto imporre vincoli. Costruire case in affitto a prezzo accessibile deve essere la regola”, ha dichiarato.

Madeleine Rohrer ha invece affrontato il tema urbanistico nella II commissione, criticando l’approccio della Giunta: “Le soluzioni proposte sono vecchie ricette che hanno già fallito. Serve più coraggio e visione.”

Foppa, dal canto suo, ha appoggiato le restrizioni agli affitti brevi proposte dalla Giunta in III commissione: “Quando una misura va nella direzione giusta, va sostenuta. Anche se la legge nel suo insieme appare confusa ed eterogenea.”

La battaglia dei Verdi si gioca tutta sull’equità e sulla concretezza. Perché, in un Alto Adige dove il costo della vita cresce e le opportunità scarseggiano, l’abitare non può restare privilegio di chi può permetterselo.