Superbonus e catasto: chi ha ristrutturato deve aggiornare le rendite

Chi ha beneficiato del Superbonus per ristrutturare la propria abitazione deve ora verificare e, se necessario, aggiornare la rendita catastale del proprio immobile. Questo passaggio è fondamentale per garantire il corretto calcolo delle imposte dovute sulla proprietà.

Per poter usufruire delle agevolazioni fiscali previste dal Superbonus, infatti, è indispensabile che, al termine dei lavori, l’immobile sia accatastato in una delle categorie ammesse al beneficio, ossia immobili a destinazione residenziale e le relative pertinenze.

L’Agenzia delle Entrate ha avviato un controllo per verificare che tutti coloro che hanno usufruito dell’incentivo abbiano rispettato l’obbligo di aggiornare i dati catastali entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori. Chi non ha provveduto a tale adempimento riceverà una lettera di sollecito dall’Agenzia stessa.

L’aggiornamento catastale è un obbligo normativo: qualsiasi modifica che incida sulla struttura o destinazione d’uso dell’immobile deve essere tempestivamente dichiarata. Tra i casi che richiedono una variazione catastale rientrano, ad esempio, la modifica del numero di vani, la variazione volumetrica, le modifiche planimetriche, il cambio di destinazione d’uso, la suddivisione o fusione di unità immobiliari, nonché la variazione di dati identificativi come indirizzo o proprietario.

L’Agenzia delle Entrate, con questo controllo, punta a garantire che tutti gli interventi effettuati con il Superbonus siano regolarmente registrati e che le imposte dovute siano calcolate sulla base di dati aggiornati e conformi alla realtà dell’immobile.