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La parola all avvocato

Parco giochi in condominio. Come vengono divise le spese in caso di acquisto di un immobile

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Gentile avvocato Vendrame, vorrei comprare un immobile che è in un condominio dove c’è un parco attrezzato per bambini. Volevo sapere in caso di acquisto se le spese del parco vengono divise tra tutti i proprietari in quota uguale.

Grazie, cordiali saluti. A.S.

Gentile A.S., come da Lei ipotizzato, il parco giochi è soggetto a spese di manutenzione, ordinarie e straordinarie, che gravano sul condominio, in quanto parte comune.

Tali spese vanno imputate secondo la regola generale di cui all’art. 1123 c.c., e devono essere sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione, anche eventualmente risultante dal regolamento condominiale.

Se il parco stesso è funzionale, tuttavia, solo ad un gruppo di condomini il relativo costo dovrà essere imputato secondo il criterio del comma terzo dell’art. 1123 c.c., e, quindi, verrà posto a carico solo di detto gruppo, in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascun condomino, salvo diversa convenzione.

Cordialmente Avv. Laura Vendrame

Continuate ad inviare le vostre domande al nostro indirizzo mail [email protected]

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